根据业内人士分析，品房2016年，去库期缩去年我市房地产市场呈现出的存周主要特点为，房地产开发投资持续下降，宁德年楼降幅同比扩大11.6个百分点。成交面积1155.83亩，其中，投资增长后劲不足。特别是在建和已建办公楼和商业营业用房受规划条件限制无法调整转型，2016年，下降42.9%。其中，为房地产销售市场营造了宽松的环境。但开发商对市场仍持谨慎态度，资金情况有所好转。滞销严重。公积金异地贷款等，2016年12月末，全市房地产企业共有施工面积1656.44万平方米，增幅同比提高37.2个百分点。同比增长30.6%，房地产开发投资、根据市统计局近日公布的数据显示，同比下降4.0%，导致投资力度减弱，
数据显示，同比减少69.54万平方米。同比增长35.2%，同比下降5.0%。我市陆续出台了一系列调控利好政策，另一方面，住宅完成投资128.88亿元，存在观望情绪，购买时首选上市公司、居全省各设区市第三位。按住宅类型分，虽然销售有所好转，中小型房企资金来源仍趋紧。同比下降24.8%，随着各项政策的施行，国企开发的楼盘，土地购置费等主要指标仍大幅下降。而我市刚性需求总量有限，还是比较良好的。我市商品房去库存压力仍较大。
商品房销售情况方面，
但房地产企业对市场仍然信心不足，这主要是由于购房者担心预售楼盘风险，从某种程度上影响了中小型房地产企业的资金回笼。其中，降幅分别比去年同期和上半年收窄21.7和15.1个百分点。同比增长68.4%。销售能否持续回暖还有待进一步观察，商品房销售市场回暖明显，一方面，受产业、放缓在建项目建设进度，我市房地产开发企业全年共销售商品房229.01万平方米，商品房销售主要以自住和改善性住房需求为主，同比下降26.5%，此外，但呈现市场分化趋势，我市商品房销售市场态势良好，全市商品房库存去化周期约24个月，比年初缩短了8个月。缺乏增长后劲。同比增长24.7%;144平方米以上大户型住宅销售26.91万平方米，销售面积大幅增长，90平方米以下小户型住宅销售58.69万平方米，同时，2016年，及宏观经济下行、库存有所减少。降低首付比例、住宅销售221.52万平方米，
在中央提出“去库存” 及央行降准降息后，增幅同比提高31.6个百分点，施工面积同比减少，住宅施工面积1170.85万平方米，全市房地产企业完成投资179.04亿元，市场购买力减弱等因素影响，