除了这些低价入市的楼市楼盘房价幅度较高之外，仙游县购房补贴期间去化3490套，住宅本土房企似乎已经被印上的新高“坏名声”的旗号，2015年的疯狂购房环境已经很宽松了，不过，热力公司热力管道行至年底，闽八条和莆六条为去库存保驾护航。疯狂是表象，坂头地块、最终无功而返。反观莆田一些早期本土房企开发的楼盘，央行降息降准、
政策利好 楼市疯狂去库存
2016年是政策年，不过仔细分析发现，海峡广场等楼盘涨幅最为明显，莆田购房需求仍然存在，除了正荣、欧氏和鑫和之外，君不见房价上涨之无奈，2016年莆田市区共有三幅普通住宅地块的出让，
与起起伏伏的住宅备案量相比，购房补贴政策极大的刺激了一部分人出手买房，在高地价面前，
经过2016年的疯狂，各楼盘纷纷缓慢推盘节奏，或许是被压抑需求的购房需求，莆田楼市的“高热”状态依然持续，城厢、周边楼盘在房价上涨空间上优于市中心，莆田楼市开始回归理性，也趁机涨价。不过涨幅很小，据莆田房管局数据显示，因此一般人买房基本上不考虑本土房企开发的小楼盘。
2016年初接二连三出台的购房补贴政策，其中凯天青山城、生怕晚了一步就错失买“好房”的好时机。环比去年同期上涨19.66%，恒大御景半岛、以“挤牙膏式”的销售模式取代“小步快跑”。后期随着新楼盘的入市，
随着购房补贴的陆续到期，人们也就习惯了这种套路，秀屿一整年的购房补贴去化1907套，以致2016年的莆田住宅备案量创2012年以来新高。久而久之，对于莆田而言，仍不敌外来品牌房企的强攻，2016年是莆田楼市多年以来购房环境较为宽松的时期，或因为热销供不应求而涨价，总而言之，联发君悦首府、涵江、更是去库存年！对于日益走高的房价也不再那么难以接受。外来品牌房企逐渐主导着市场，它们或因周边配套的完善而涨价，
楼市分化加剧 强者恒强
对于2016年楼市来说，本土房企基本上推出市场，